积极有效沟通，进一步推动供电改造

       为了减少总公司各生活区的住户日后过高的电损公摊费（之前的电损公摊费都是由各分子公司分摊，今后各分子公司将不再分摊），最大限度的降低各生活区用电安全隐患，减轻各住户的经济负担。根据总公司的有关文件和规定，桂商物业公司与相关部门相互配合、加大宣传力度、积极与住户沟通，耐心向住户解答供电改造相关问题，得到了业主的理解与支持，较好的完成第一阶段的供电改造工作。截止4月20日，桂商物业公司顺利完成望州路生活区140多户电表更换及部分线路改造。而对未进行用电改造的生活区将在下一阶段全力配合施工单位，按总公司要求完成本次改造工程，继续为广大业主提供服务。
　　随着社会的发展和人们生活水平的不断提高，供电改造工作已是迫在眉睫。主要表现在：总公司各生活区已建成多年，原供电线路采用的铝心线已经严重老化，极易引发短路、漏电、火灾等安全隐患，同时因线路老化每月产生巨额的公共线路损耗电量，也无形中加大了各住户的经济负担；小区原电表已严重老化，且功率过小，与日俱增的家电设备相比，原电表已不能满足现有用电负荷；同时因少数住户拖欠电费产生巨额滞纳金而随时受到供电局限电或停电的不良后果，这将严重损害按时缴纳了费用的业主利益。
　　本次供电改造的所用电表经市场调查，最终选用经国家检测部门检测合格，技术先进、计量精确的德力西DDSY607单项电子式预付费卡式电能表。针对有部分业主说卡式电表走得比旧表快的说法，物业公司管理层组织望州路生活区部分业主代表召开了专题的座谈会，经与会业主代表及物业公司管理层讨论，一致决定采用以下两种方式来确认卡式电表是否走得快、质量是否合格：1、用卡式电子表与旧机械表进行串联对比，以测试两种电表的精确性（抽出部分业主代表进行测试）；2、在众卡式电子表中任意抽取10个电表作为样品拿去广西壮族自治区计量检测研究院进行检测，验证电表的质量是否合格。历经15天的的对比，并由业主代表对两种电表最终读数的确认，卡式电子表与旧机械表在测试期内用电量基本没有误差，在抽样的10个卡式电子表检测结果质量全部合格，证明该表不存在误差。
　　经供电改造完成后，各小区公共用电量将会有较精确数据，有利于计算各分公司、本单位职工业主、非本单位职工业主各自应承担公共用电金额，体现用电公平、公正、合理性。此次供电的改造虽达不到供电局终端管理，但是在一定程度上消除了用电安全隐患，减轻了各位住户的经济负担，对住户各人以及各分公司都有积极意义，进一步推动了总公司实现各生活区物业管理工作市场化、专业化、规范化的工作思路，降低了各生活区物业管理工作的成本，减轻各分公司后顾之忧，将更多的精力投入主业，为总公司带来更多的经济效益。（桂商物业　文／图）